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我家房子户口上有上个业主的户口没有迁出当时有合同写明过户后三日迁出户口违约按日计算赔偿房款的万分之三，我们是准备卖房才发现户口没有迁出已经快9年了现在也联系上了上个业主目前是答应我们尽快迁出我是想咨询下他家迁出后我们能不能起诉要求赔偿？如果迁出后房屋也过户到我们下一家的买家后我们能不能起诉？起诉对房屋交易有没有影响？

离婚 2018-12-22 23:00 人浏览

共14位律师解答

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。如对方没有按照约定履行，造成损失的可要求相应的赔偿。

顾倩团队律师认证

2018-12-21 11:05

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你好，建议根据协议内容协商解决，可以委托律师诉讼处理

怀向阳律师认证

2018-12-21 10:28

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你好，合同有约定，可以起诉主张赔偿的。

宋超律师认证

2018-12-21 11:50

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你好，可以的，建议起诉解决。

徐卫东律师认证

2018-12-21 10:45

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最好签署协议约定。

谷友军律师认证

2018-12-21 10:16

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能起诉要求赔偿

张敬辉律师

2018-12-22 23:00
你好，建议根据协议内容协商解决，可以委托律师诉讼处理

法律快车律师团队律师

2018-12-21 19:45
搜集证据，通过诉讼途径

李建成律师

2018-12-21 11:53
你好，可以按约定履行，要求赔偿违约金。

李同红律师

2018-12-21 10:47
您好！可以起诉。祝您早日解决，如需进一步帮助，请点击我头像右侧的电话，与我电话(同微)沟通。

贾江红律师

2018-12-21 10:45
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

法律快车律师团队律师

2018-12-21 10:34
可以起诉，能不能全额得到很难说。未及时迁户口赔偿协议与房屋交易没有关系。

法律快车律师团队律师

2018-12-21 10:22
你好，户口对你再次卖出可能会有影响，房屋买卖合同中是否有对户口迁出有约定？有约定可以诉讼处理

王娜律师

2018-12-21 10:16
你好，需要详细了解一下你那边的情况

王磊律师

2018-12-21 10:14