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我用女儿的抚养费买了一套房子，和他结婚后卖掉，用卖房的全部47万加上贷款10万又买了一套，同一天早上卖掉房子，下午买房，同一张银行卡卖房买房，而且这张银行卡里面只有卖房的钱。现在和他要离婚，他要分一半房子。理由这是结婚后买的房算夫妻共同财产。结婚后买的房子登记在我名下，不动产证上特别注明是:单独所有，贷款10万，他是共同还贷人，虽然他挣的钱不少，他从来不还贷，我一个女的，还要养女儿，也要我还贷款，请问这算结婚后共同财产吗？还是首付还是算我婚前财产？特别注明现在房子跌价10万。

离婚 2019-01-03 03:44 人浏览

共6位律师解答

可以起诉离婚的

罗巍律师

2019-01-03 03:44
存在婚前财产转化的问题

陈奇斌律师认证

2018-12-27 17:55

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《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或赠与所得的财产;
5.其他应当归共同所有的财产。
新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或赠与所得的财产;
5.其他应当归共同所有的财产。
新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。

民事法律律师团队推荐

2019-01-01 08:06

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婚前买房婚后办房产证
2、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。
3、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。
4、婚姻法规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。
5、因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。
6、但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。
7、如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。
8、一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。
9、如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。

法律快车咨询顾问

2018-12-30 11:49

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不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《意见》)中规定：“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”此规定即是这一原则在法律上的体现。

平台法律顾问团队官方

2018-12-28 19:40

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贷款部分对半

王常青律师

2018-12-27 19:50