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你好！我买得房子开发商跑路导致今天房产证办不下来，需要起诉吗？要啥材料，大概多少钱

离婚 2020-05-11 14:37 人浏览

共12位律师解答

诉讼费用交纳办法第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额按照下列比例分段累计交纳：1不超过1万元的每件交纳51元；2超过1万元至11万元的部分按照25%交纳；3超过11万元至21万元的部分按照2%交纳；4超过21万元至51万元的部分按照15%交纳；5超过51万元至111万元的部分按照1%交纳；6超过111万元至211万元的部分按照19%交纳；7超过211万元至511万元的部分按照18%交纳；8超过511万元至1111万元的部分按照17%交纳；9超过1111万元至2111万元的部分按照16%交纳；11超过2111万元的部分按照15%交纳。（二）非财产案件按照下列标准交纳：1离婚案件每件交纳51元至311元。涉及财产分割财产总额不超过21万元的不另行交纳；超过21万元的部分按照15%交纳。2侵害姓名权名称权肖像权名誉权荣誉权以及其他人格权的案件每件交纳111元至511元。涉及损害赔偿赔偿金额不超过5万元的不另行交纳；超过5万元至11万元的部分按照1%交纳；超过11万元的部分按照15%交纳。3其他非财产案件每件交纳51元至111元。（三）知识产权民事案件没有争议金额或者价额的每件交纳511元至1111元；有争议金额或者价额的按照财产案件的标准交纳。（四）劳动争议案件每件交纳11元。（五）行政案件按照下列标准交纳：1商标专利海事行政案件每件交纳111元；2其他行政案件每件交纳51元。（六）当事人提出案件管辖权异议异议不成立的每件交纳51元至111元。省自治区直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第（二）项第（三）项第（六）项规定的幅度内制定具体交纳标准。第十四条申请费分别按照下列标准交纳：（一）依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决裁定调解书仲裁机构依法作出的裁决和调解书公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书申请承认和执行外国法院判决裁定以及国外仲裁机构裁决的按照下列标准交纳：1没有执行金额或者价额的每件交纳51元至511元。2执行金额或者价额不超过1万元的每件交纳51元；超过1万元至51万元的部分按照15%交纳；超过51万元至511万元的部分按照1%交纳；超过511万元至1111万元的部分按照15%交纳；超过1111万元的部分,按照11%交纳。3符合民事诉讼法第五十五条第四款规定未参加登记的权利人向人民法院提起诉讼的按照本项规定的标准交纳申请费不再交纳案件受理费。（二）申请保全措施的根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳：财产数额不超过1111元或者不涉及财产数额的每件交纳31元；超过1111元至11万元的部分按照1%交纳；超过11万元的部分按照15%交纳。但是当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5111元。（三）依法申请支付令的比照财产案件受理费标准的13交纳。（四）依法申请公示催告的每件交纳111元。（五）申请撤销仲裁裁决或者认定仲裁协议效力的每件交纳411元

毛希丁律师

2018-12-29 14:54
需要合同等，费用律师费6000左右，诉讼费根据你诉求而定的。

朱亮亮律师认证

2018-12-30 12:37

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考虑报警；不立案；诉讼维权；购房合同；付款单据；

朱正洪律师认证

2018-12-29 14:39

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建议先报警，再起诉维权。提供购房合同和付款单据。

许乃义律师认证

2019-01-02 09:54

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开发商跑了,怎么办房产证?根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定，房屋权属登记分为：总登记；初始登记；转移登记；变更登记；他项权利登记；注销登记。而你的情况属于第一款第三项，即“转移登记”。办理房屋所有权转移登记，需要经过受理、审查、决定、告知4个阶段。办理过程中需要开发商配合，共同递交申请书以及提供相关材料。而现在开发商老板已经跑了。所以你只能通过仲裁或诉讼，来获得法院出具的《协助执行通知书》这样一个法律文件，代替开发商来办理房产证。在房屋购买合同中，有一个解决争议的条款，这一条款有两个选项，一是诉讼，二是仲裁，签订合同时只能选择其一。你签订房屋买卖合同时，如果选择诉讼，那就只能通过诉讼解决；如果选择了仲裁，那就只能通过仲裁解决。由于开发商老板跑了，但是法人地位没有消失，不影响其成为在诉讼过程中的被告及仲裁过程中的被申请人地位。通过诉讼或仲裁，获得生效的判决书或裁决书，之后可到所辖法院执行庭申请执行，法院会向你出具《协助执行通知书》。有了《协助执行通知书》，你就可以带着房屋买卖合同、本人身份证、契税完税证明，到所辖房屋权属管理部门办理房产证了。

平台法律顾问团队官方

2020-05-11 14:37

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开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。

民事法律律师团队推荐

2019-03-12 02:38

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违约责任的承担方式有以下几种，房产买卖过程中，开发商违约同样适用：
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

法律快车咨询顾问

2019-01-13 17:49

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您好，看合同怎么约定，协商不成，诉讼。

法律快车律师团队律师

2018-12-29 20:44
您好！详细沟通。祝您早日解决，如需进一步帮助，请点击我头像右侧的电话，与我电话(同微)沟通。

贾江红律师

2018-12-29 15:59
你好，先报警，再起诉维权；准备材料：购房合同和付款证明。

姜超律师

2018-12-29 15:53
先报警，然后起诉

臻宇团队律师

2018-12-29 14:45
你好，可以起诉。

余婧怡律师

2018-12-29 13:51