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今天房选好了，房子是按揭的，签购房合同的时候我自己可以签吗，我已结婚，但是职业顾问说两个人签才可可以了，我老婆要二十天放假，就问问自己可不可以签，到时我老婆补签可不可以，谢谢

离婚 2019-01-07 09:18 人浏览
共3位律师解答
  • 卖方的房子是按揭购买的，过户方法如下：
    产权证已经办理下来了；
    买卖双方签订买卖合同，约定谁来还款；
    买卖双方到银行签订贷款合同；
    银行审核通过；
    办理卖方贷款结清；
    结清后到房管局办理过户手续；
    把过户后的产权证拿到银行；
    银行放款；
    交易结束；
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-01-06 11:17

     咨询我
  • 购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：
    　　1、与开发商签订购房合同。
    　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
    　　2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
    　　3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
    　　4、银行审查按揭贷款申请。
    　　银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
    　　5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
    　　以上手续银行一般会代办。6、开立账户。
    　　选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
    　　7、支用贷款。
    　　经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
    　　8、按约还款。
    　　借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
    　　9、偿还完毕贷款。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-01-06 03:43

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  • 结合房屋手续综合考虑最好面谈律师
    罗巍律师

    罗巍律师

    2019-01-07 09:18
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