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你好，我想请问一下，在县城买房，房子的所有人是在供电所上班的朋友分配的家属楼，只有一个房本，如果买的话房本怎么说？或者只有一纸协议的话，建不建议购买？另外如果购买了，拆迁的话会有什么损失？协议有没有用？授法律保护吗？或者朋友最后不认账应该怎么维权？

拆迁补偿 2019-01-14 14:12 人浏览

共9位律师解答

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

宋超律师认证

2019-01-14 11:15

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如您们双方依法签订相关协议，其约定是有效的，如有争议，建议诉讼维权

顾倩团队律师认证

2019-01-14 11:17

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你好，建议咨询房管局。

徐卫东律师认证

2019-01-14 12:35

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你好，建议购买能办理过户手续的房屋

王娜律师

2019-01-14 14:12
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师

2019-01-14 13:43
存在风险

李建成律师

2019-01-14 11:55
如果是普通商品房，就没有问题。

李春兰律师

2019-01-14 11:00
你这情况比较复杂，一个房本，对外多套房屋买卖，算小产权房，法律漏洞较多，一纸协议保护有限。拆迁利益得根据拆迁政策来分析。

李鸿雁律师

2019-01-14 10:51
建议到房管局变更登记

吴敬律师

2019-01-14 10:50