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在我们镇上买的三层房子，卖家说是他继父的老房产证，不是他继父卖给我们的，那房产证有效吗，能不能过户，而且不知道他的房子违建了没有，我们能不能追回来买房的钱

其他 2019-04-11 10:20 人浏览

共11位律师解答

您好，是产生了房产纠纷吗？你们买房子花了多少钱？现在是不想要这个房子想退钱吗？这种情况，律师介入是比较快捷高效的，建议尽快处理，具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。

郭庆梓律师

2019-01-15 15:45
您好，建议您先到房管局详细咨询并且查询是否违建，如果违建您可以主张退回房款。您当时签订了合同么？您的购房合同是怎么约定的？具体情况您可以来电免费咨询，我会维护您的合法权益。

杜红涛律师认证

2019-01-15 15:49

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你好，现在产生了什么纠纷呢？你是想要退房退款吗？具体情形我还不是很清晰，不能明确的下判断。如果方便的话你可以来电，这样交流更方便。咨询都是免费的，希望能够帮到你

邓普云律师认证

2019-01-15 16:03

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您好，建议您先到房管局详细咨询并且查询是否违建，如果违建您可以主张退回房款。希望我的回答能够帮助到您，有其他法律问题可以来电详细沟通，咨询免费。

程智华律师认证

2019-01-15 15:44

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您好，建议您咨询房管局。无法过户您可以要回购房款，是否签了买卖合同，您描述的不是很详细，您可以直接来电沟通。

查琪琦律师认证

2019-01-15 16:02

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如果是集体土地，你们户口不在那，可以要求退款

马璐律师认证

2019-01-17 10:07

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首先要了解房产证有没有办理下来：1、如果办理下来了，房产证应该在银行押着，就要到银行去领，另外需要注意的是，看房产证上面有没有设定抵押，如果设定了，要求银行办理解押手续，别的还有购房合同。银行应该有贷款合同，各个银行把握不太一样，应该都要办理贷款还清的手续，有什么不重要，重要的是有没有办理还清手续。2、房产证没办理下来，到银行取回购房合同，办理解押手续，办理还清手续，再拿着购房合同、购房发票、公共维修基金缴费证明、税费交纳证明、身份证、开发商手续到建委办理房产证。

法律快车咨询顾问

2019-04-11 10:20

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有房产证可以过户具体需要咨询房管局

易磊律师

2019-01-15 16:23
您好，一般有房产证应该就不是违建的，需要看该房子是否能够交易，能不能过户，如果能过户，您是不能要求解除合同的，建议您来电说明具体情况，律师是可以帮忙调查相关信息的。

王凡律师

2019-01-15 16:19
建议先去房管局查询一下房屋的状况，这种情况风险很大，建议慎重处理。

法律快车律师团队律师

2019-01-15 15:56
您好，建议咨询房管局，如需帮助欢迎来电详谈，希望能帮到您。

杨谦律师

2019-01-15 15:47