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房屋租赁合同儿子替母亲签有效吗

其他 2019-08-20 14:20 人浏览
共3位律师解答
  • 签订房屋租赁合同的注意事项：
    合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
    为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
    在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-08-20 14:20

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  • 在租赁房屋需要注意以下几方面的问题，如是以下情况是不能进行房屋出租的，请认真甄别:
    1.未取得产权或者经营管理权的；
    2.产权有争议或者产权受到限制的；
    3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；
    4.属于违章建筑的;
    5.不符合安全标准的；
    6.已抵押，未经抵押权人同意的；
    7.法律、法规禁止的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-02-17 18:12

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  • 　只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。
    　　房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    　　房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。
    平台特邀律师律师

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    2019-01-20 12:44

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