房屋出租日期为2011年7月23日至2012年7月23日，双方签定一年房屋出租合同。房租费4200元/年，原约定一次付清，但是因租用方资金紧，约定分两期付清。第一次11年7月23日付一半2100元（已付），第二次在11年11月25日付清2100元（未付）。 1、现在租用方因工作事情住了两个月不住了，同时为他找回第一次付一半的剩余款，想租给别人，（合同条款没有可否“转租”字记），他这样做可以吗？ 2、如果他到11年11月25日第二次房款不交，可以让他出去，但是我准备用房款交取暖费，还需要从别的地方支出付取暖费，最大的损失到了11月份以后冬天不好出租，交了取暖费及其他费用房屋还要空着。（合同条款没写违约应赔偿多少）。请问律师如何解决，应赔偿多少。（年租金4200元/年）
调解
2011-09-27 17:58
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