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我公司办公楼出租给租户，租金为一年一缴。租户为投资公司，在运营六个月的时候卷钱跑路，现租金快已到期，我司想回收重新出租（合同租期为到期），请问怎么处理？

其他 2019-03-05 22:08 人浏览

共8位律师解答

你好可以解除合同，重新出租

【追问】租赁合同未到期，一年租金已经付清。因为租户跑路联系不上，办公室还有很多家具、电脑等资产。现在想重新对外出租，请问租户资产怎么处理？需要走什么流程，报警吗？

【回答】为防止风险只能等租金到期后单方解除合同重新出租

易磊律师

2019-02-20 17:06
您好，到期后您可以收回。详细咨询可以直接来电或者添加微信，头像下方有我的联系方式，微信同号，咨询免费。

【追问】租赁合同未到期，一年租金已经付清。因为租户跑路联系不上，办公室还有很多家具、电脑等资产。现在想重新对外出租，请问租户资产怎么处理？需要走什么流程，报警吗？

【回答】您好，可以报警处理。

程智华律师认证

2019-02-20 17:02

咨询我
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百二十八条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

合同纠纷律师团队推荐

2019-03-05 22:08

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您好，租金到期未交，可以重新出租

【追问】租赁合同未到期，一年租金已经付清。因为租户跑路联系不上，办公室还有很多家具、电脑等资产。交付的租金还有一个月到期，现在想重新对外出租，请问租户资产怎么处理？需要走什么流程，报警吗？

法律快车律师团队律师

2019-02-21 11:58
你好，合同虽然未到期？但是对方的行为已经明显表示出对方没有继续履行合同的意愿，您可以将办公楼收回。

【追问】租赁合同未到期，一年租金已经付清。因为租户跑路联系不上，办公室还有很多家具、电脑等资产。现在想重新对外出租，请问租户资产怎么处理？需要走什么流程，报警吗？

郭庆梓律师

2019-02-20 18:56
你好，可以起诉的。

余婧怡律师

2019-02-20 18:44
您好，合同到期您可以收回，具体建议您电话与我详细沟通

王凡律师

2019-02-20 17:45
你好，卷钱跑路的人付租金了吗？合同既然已经到期了，你公司当然可以收回房子重新出租？你现在的问题是什么？

【追问】租赁合同未到期，一年租金已经付清。因为租户跑路联系不上，办公室还有很多家具、电脑等资产。现在想重新对外出租，请问租户资产怎么处理？需要走什么流程，报警吗？

杨谦律师

2019-02-20 16:59