承租方与出租方签订了三间商铺的租赁合同（租赁期为2011年9月5日—2016年9月4日），合同规定承租方放弃该商铺的优先购买权，保留优先承租权，并规定若承租方“中途退租”不退保证金，若出租方“中途擅自终止租赁”，只退保证金。 合同生效不到半个月，出租方提出打算将该商铺卖给他人，并强逼承租方退出，还说就算他们违约，也不需承担任何法律责任，只退保证金和预交租金。 请问，承租方该如何维权、 另外，该合同除了签名外，全部文字都是打印，算不算格式合同。 谢谢！

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