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房租还没到期，房东就私自换锁，理由是联系不到我，因为过年回家，就给房东的号码没用。现在回来了，发现房东把锁换了，房子里还有我好多东西？这种情况应该怎么办？房东违法吗？

其他 2020-06-17 23:30 人浏览

共7位律师解答

你好，你可以起诉，要求继续履行租赁合同，或者要求承担违约责任并返还原物，赔偿损失。

【追问】您好，房东不给钥匙。派出所说自己协商。这种情况怎么办？起诉吗？怎么起诉？

【回答】可以起诉，起诉要么继续履行合同，让房东承担违约责任，或者直接解除租赁合同，让房东返还你的财产，返还不了就赔偿损失。

何高干律师

2019-02-26 22:46
您好，如果还在租期内，房东的做法不当，可向派出所报案协调解决，如有物品丢失，可要求房东赔偿！

【追问】您好，房东不给钥匙。派出所说自己协商。这种情况怎么办？起诉吗？

【回答】向法院起诉

刘芳律师认证

2019-02-26 22:25

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合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说，租房者一般需要按照合同约定的期限居住。
但是，《合同法》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：
1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。

合同纠纷律师团队推荐

2020-06-17 23:30

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首先房租没到期，是作为租房人主动不履行合约，所以说是违反了租房合同的，这样租房初期所交纳的押金可能会被房东扣押，且房东有可能要求租房人交纳违约金。
解决方案：
1、如果违约金过高，可以请求法院减少。
2、主动跟老板协商，看是否能提前解约，如若不能就只能承担违约责任。

平台特邀律师推荐

2019-12-28 21:25

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房租到期的话想住可以跟房东续签租房合同，协商后就继续交钱住，不想住就可以退房了。

法律快车咨询顾问

2019-04-23 07:11

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如果合同中没有相关约定，房东的行为违约，建议先协商解决。

杨志成律师

2019-03-09 17:09
协商把钥匙拿上，房东的行为违反合同约定

【追问】您好，房东不给钥匙。派出所说自己协商。这种情况怎么办？起诉吗？

【回答】那只能起诉

法律快车律师团队律师

2019-02-26 21:35