我买的二手房，今年1月份才交房，毛坯房，原业主也未开通水电，未装修，今天物业去年台风漏水到楼下，让我们处理，这到底是谁的责任呢?谢谢
其他
2019-09-02 00:40
人浏览
共3位律师解答
-
相关的法律规定：
《民法通则》第一百一十一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”
《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。” -
物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。
-
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任
平台东莞律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
相关知识推荐
-
暴雨天气下新买的房子漏水谁该负责？
夏天经常下雨，购房者新买的房子并且入住后，发现房顶有漏水的情况，这时候购房者应该怎么办？建议先做一份
房屋质量人看过
-
我去年买的二手房的顶层已经装修过了。物业管理费也已支付，但今在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首
承德律师
人看过
245人咨询过
去咨询 -
买二手房税费谁来承担
01:35
人已看 -
二手房中介
大家都知道中介机构是指依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服
房地产法人看过
-
楼上漏水，物业不管，我该找谁？
最近这天气，老天一直在下雨，让人心里特别烦。可市民林先生更烦，不但是外面下雨，连家里头都没有个干爽的
物业管理纠纷人看过
-
你好，我家住楼顶，去年交房，我们精装修了，今年屋顶漏水导致家洗手间屋顶漏水责任由谁承担：1、首先要让管理处检查是何原因导致你家的洗手间屋顶漏水，必要时需要相关技
温州律师
人看过
249人咨询过
去咨询 -
二手房个人所得税谁交
01:28
人已看 -
收房装修：防水层鼓了，地漏堵了
错误提示：防水层与基层录离，下水地漏被堵塞正确指导：涂刷防水基层表面应平整，不得松动、空鼓、起砂、开
房屋装修人看过
-
今年八月份买的的二手房，到年底才拿到钥匙，都是漏水的，关于漏买二手房，双方应当签订二手房买卖合同，签合同时，要注意导致合同无效的情况。《合同法》第五十二条规定:
三亚律师
人看过
364人咨询过
去咨询 -
我买的二手房，今年1月份才交房，未装修，今天物业去年台风漏水物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任
东莞法律问答顾问律师
人看过
404人咨询过
去咨询 -
最近买的二手房一楼，没有物业。刚装修完，他家客厅也漏的全是霉怎么签订二手房装修合同，1、明确约定装修材料的品牌和质量标题，在合同中避免使用“名牌”、“优质”等对
攀枝花律师
人看过
250人咨询过
去咨询 -
2017年9月份下来的房子，未装修也未入住，11月份物业通知你好，如果诉讼可以委托法院鉴定
苗文杰律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
我07年买的开发商精装修的房子，现在洗手间漏水到楼下，请问是如果是房子本身的质量问题，可以根据合同约定的保修期要求开发商承担
宋超颖律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
律师你好，我去年十一月份买的房，装修时地热没问题，可一年年后你好,双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决
邢伟华律师
人看过 -
现在房地产公司的人说我没付钱。我该怎么办？1、物业费用产生纠纷后可以找县级以上人民政府价格主管部门、以及与价格部门同级房地产行政的主管部门法律
东莞律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
15岁的孩子的名字可以在房产证上加吗？房产证上是可以添加孩子名字的。只不过孩子在未成年之前(18周岁之前)，不具备民事行为能力，无法对该房
东莞律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
农村自建房的钱不够分期付款，也就是说可以像商业平房一样分期付要由银行同意处理
东莞律师
人看过
-
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
邻居在我家前面的公共道路上挖化粪池合法吗？有相关法律法规吗？邻居建化粪池的行为属于侵权行为，根据相关法律规定，该行为严重影响生活的，可以请求邻居停止侵害、排除妨
东莞律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
毛坯商品房在收房时发现的楼板裂口，但是物业维修过业主有权要求开发商保证房屋质量符合合同约定和国家标准。如果维修后仍存在问题或业主对维修结果不满意，可
冯银丰律师
人看过 -
现在突然建围栏封闭。我们的房子门出囗离球场只有1米多。现在对可以首先与村委会或围栏建设方沟通，寻求解决方案。
冯银丰律师
人看过
-
在东莞买小产权房要办理居住证吗法律分析：办理居住证需要房屋租赁登记备案证明，和房东协商即可，自己买房则需房产证。居住证办理流程:1
佛山法律问答顾问律师
人看过 -
燃气公司一年半不抄表，导致租的房子多交了上一任租户的燃气费用你好，这边有相关的证据证明吗
刘斌律师
人看过
加载中