婚前男方全款买了房子，但是男方向姐姐借款买房子，有借据（但是姐夫不知道姐姐有这些钱，并不知道姐姐外借给弟弟），婚后共同偿还男方姐姐这部分借款，目前房产证还没下来，有购房合同，男方同意房产证名字下来加上女方名字，也可写协议公证此财产为共同财产，这种方式有效吗？怎么操作能证明这部分为共同财产？

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