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夫妻双方共同买了一套房孑，按揭未还清，现在丈夫己病亡！还有21万的房贷未还已变更为妻孑还。男方双老在世。有个未成年的孩孑，这种情况房产能变更为妻孑的名字或孩孑的名字吗？如果不能妻孑如何保护自已还的房货权益？

其他 2019-03-19 07:29 人浏览

共7位律师解答

您好，根据你的描述可能涉及到夫妻共同财产继承的问题，会涉及到男方的父母。

【追问】那妻子后面还的二十万房货也有一半算他的遗产吗？

【回答】您好，算你们夫妻的共同债务。

赵江律师

2019-03-08 14:46
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

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2019-03-19 07:29

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您好，房产部分可能丈夫父母方面涉及到继承问题。

【追问】那妻子后面还的二十万房货也有一半算他的遗产吗？

苟小明律师

2019-03-08 11:54
丈夫的那一份需要作为遗产处理，建议诉讼维权

【追问】那妻子后面还的二十万房货也有一半算他的遗产吗？

徐云律师

2019-03-08 11:31
你好，可以起诉维护自己的权利

胜师团队律师

2019-03-08 11:27
您好，建议咨询银行

【追问】那妻子后面还的二十万房货也有一半算他的遗产吗？

【回答】您好，可以。

龙宇涛律师

2019-03-08 11:27
可以起诉维护自己的权利

【追问】那妻子后面还的二十万房货也有一半算他的遗产吗？

朱秀峰律师

2019-03-08 11:23