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离婚以后我买了房子，房产证还没下来，可以公证为我和儿子共同持有吗？儿子监护人是父亲。现在前夫要我签一份房屋代持协议，代持人是他，对我有什么影响？如果他代持是不是他自己可以把房屋出售，出租。因为他每个月帮忙还一部分房贷

离婚 2019-03-08 15:48 人浏览

共8位律师解答

您好，您现在有面临了很大的风险，首先您的房屋房产证还没有下来，那么您的房屋物权还没有取得，只取得了债权，其次你的儿子年龄多大，未成年人恐怕不能过户到他名下，最后您如果签订代持有协议，他还贷部分，以后有纠纷，他可能会要求分割部分房子财产，您什么时候购买的房屋？建议您来电咨询，我给您分析。

杜红涛律师认证

2019-03-08 14:01

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您好，房子属于您的个人财产，如果双方能够达成一致意见，建议您采用书面形式将约定的内容明确下来，载明双方的权利义务有助于防止日后产生不必要纠纷的。具体细节如何约定，还需要多了解您与对方的具体情况，才能够为您提供更好的建议。具体情况您可以联系我详谈、尽可能维护您的合法权益。

丁嫣律师认证

2019-03-08 13:20

咨询我
您好，现在您的风险比较大，建议您与对方通过协议的方式作出相关约定。具体事宜您可以直接来电与我详谈，这样我能更方便快捷地解答您的问题，尽可能维护您的合法权益。

刘琬琳律师认证

2019-03-08 15:01

咨询我
您好，他仅作为代持人，不能自己将房屋出售或出租，毕竟房产证上是您和您儿子的名字。如有后续问题，建议来电说明详细情况，以便及时保障您的合法权益。

程智华律师认证

2019-03-08 13:26

咨询我
您好，不要房屋代持协议，涉及法律风险，如果需要帮助，可以免费来电咨询。

王凡律师

2019-03-08 15:48
你好，可以办理公证，但是需要你与你的儿子签订一份协议约定房屋共有：我可以帮你看一下代持协议是否存在漏洞，请问你的儿子现在多大了？您方便时可以来电联系我，让我了解具体情况，再逐步为您解答。希望可以帮到您，尽可能维护当事人的合法权益。

杨谦律师

2019-03-08 14:46
您后，如果并非房屋的产权人，是不可以买卖房产的，但是未成年的监护人对未成年人的财产负有保管的义务，你可以委托律师帮您起草这份协议，约定彼此的权利义务，避免日后的法律纠纷，如有疑问，您可以电话我说明具体情况，我会给您更详细的解决方案，咨询免|费。

郭庆梓律师

2019-03-08 13:49
你好是由风险

易磊律师

2019-03-08 13:22