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我是农村人在本村承包了一片土地，已经交了一年的租金，村委会承诺说七天内签定承包合同，并给铲除土地上原承包人的猪圈，但现在村委会一直不履行。原承包人和我们要铲除猪圈的赔偿，村委会让我们自己协商，也不给签承包合同。怎么办？

其他 2019-05-31 20:03 人浏览

共4位律师解答

根据违约造成的实际损失数额，要求对方赔偿。先协商；协商不成，可以到法院起诉。
《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在
履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

平台法律顾问团队官方

2019-05-31 20:03

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用人单位除按劳动合同法第三十九条规定的情形无需支付经济补偿金外，其它情况根据解除的原因不同，赔偿的方式是不一样的。
　　1、如果双方协商一致解除合同，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里所称的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资，按应发工资计算。
　　2、如果单位没有正当合法理由单方辞退，需要按上面标准支付双倍的赔偿金。

法律快车咨询顾问

2019-05-29 03:14

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租赁合同上有明确规定违约金的.出租人须按照合同约定赔偿你违约金，如果没有约定违约金，出租人须赔偿因其违约给你造成的损失（包括间接损失）。包括：
房屋装饰装修费（不能拆除或不易拆除部分）；已经支付的水电气物业管理费；
间接损失理解不同，实践中法院裁判的也不一样。比如可以要求，合同未履行期间经营利润损失。但也有观点认为以后经营期间的利润是受多种因素制约，租房者完全可以另租房子继续经营，所以这个损失并非解除房租方直接造成的。解除房租当期市场房租价格与合同租金的差价，当然只在差价为正数的时候有意义。

平台特邀律师推荐

2019-04-19 17:03

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村委会违约，可以要求解除合同

温振峰律师

2019-03-11 21:24