咨询详情

您好，我是合租的房子，押一付三交了房子但是还没来得及签合同，我就要退房子，中介说要扣两个月的违约金合理吗

其他 2019-04-03 08:35 人浏览

共7位律师解答

你好，要看对方是否能够证明（通过你们的聊天记录等）你们曾经约定过违约责任。没签合同的话，合同还不具有约束力，您退房子的话，可能要承担缔约过失责任，但是扣两个月的违约金一般不能被支持，具体可以委托律师办理。

刘甲律师

2019-03-13 11:35
您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。

顾倩团队律师认证

2019-03-13 11:56

咨询我
可以搜集证据起诉

徐卫东律师认证

2019-03-12 21:45

咨询我
可以搜集证据起诉

韩委志律师认证

2019-03-13 21:33

咨询我
《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务：
（1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。（3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。

平台特邀律师推荐

2019-04-03 08:35

咨询我
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

田洪山律师

2019-03-13 13:29
搜集证据起诉

李建成律师

2019-03-13 07:06