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我在中介买了一套二手期房，变更成我的名字了，不想要了，还能再卖吗？

其他 2019-08-09 17:50 人浏览
共3位律师解答
  • 房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。
    一、买卖二手房
    1、买卖双方签订二手房买卖合同；
    2、缴纳相关税费；
    3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续；
    4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。
    二、赠与房屋
    1、订立房屋赠与的书面合同；
    2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；
    3、办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）；
    4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。
    三、继承房屋
    在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人（父母、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。
    在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-09 17:50

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  • 房产变更名称，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-07 21:16

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  • 一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、和买卖。直接添加只需要到当地是房产交易中心;变更登记;窗口办理即可。赠与时双方需签订赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的手续费，契税等费用。过程需要到相关部门办理正式的房屋所拥有权变更登记手续。而买卖也就是交易房屋的过程。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-06-19 00:37

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