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律师！你好，我用房产证抵押银行贷款，逾期未还，现在法院送达了强制执行书。我该怎么办

银行 2019-10-01 08:26 人浏览

共4位律师解答

贷款逾期未还，首先，得要看你的贷款是什么时候逾期的了，逾期多少期和时间多久了，信用记录肯定会不良的了，现在尽快把贷款还上吧，要不罚息也挺重的。
其次，如果是担保贷款的话，银行肯定会找借款人和担保人，要求借款人和担保人偿还贷款的，金额大的话应该会走法律程序，最后查封和拍卖借款人和担保人名下的财产用于偿还贷款本息及相关费用。

法律快车咨询顾问

2019-10-01 08:26

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以抵押担保方式获取银行贷款，担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件:
(一)与本案无牵连;
(二)享有政治权利，人身自由未受到限制;
(三)在当地有常住户口和固定住所;
(四)有能力履行担保义务。
(五)没有明显的违约记录。

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2019-10-01 05:45

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房产证抵押贷款的贷款程序
(1)借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，
提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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