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我是2年前花了10多万转过来的门面。才做了2年不到。房东要把房屋租给第三者。但是合同是一年一签。

其他 2017-11-02 22:13 人浏览

共10位律师解答

你的优先权是法定的权利！在同等条件下的权利！

王建峰律师认证

2009-05-18 11:27

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当然有。优先权是法定的，无需你们约定。

罗建雄律师认证

2009-05-18 11:21

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同等条件有优先权.

卞恒亮律师认证

2009-05-18 10:06

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租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬，是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。《合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

合同纠纷律师团队推荐

2017-11-02 22:13

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房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

法律快车咨询顾问

2014-12-05 01:29

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　　房东签租赁合同的注意事项：　　1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。　　2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。　　3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。　　4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

平台法律顾问团队官方

2014-03-15 04:52

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我也遇到同样的问题，房东先是说要要租给第三者，又说要收回自己用，但是我们五家都租了只收我一家的。这种情况怎么处理的

法律快车律师团队律师

2010-05-13 12:54
同等条件，你有优先承租权。

李宗根律师

2009-05-22 19:56
优先承租权是法律规定，没有有约定的依据法律规定。同等条件下你享有优先承租权。

龚洪伟律师

2009-05-18 11:57
可要求对门面装修进行折价补偿。

武汉陈进伍律师

2009-05-18 10:31