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我的房子租给了房客，当初签合同签的是一年，付的也是半年的租费，但他住了半年说不住了，问我要当初的押金，我说他违约了

其他 2019-04-16 07:44 人浏览

共6位律师解答

你好，可以要求租客按租房合同上的违约责任承担责任。

王丽侠律师

2019-04-02 10:07
1、您好，您与房东之间存在房屋租赁合同关系，为主合同；与物业公司存在物业管理服务合同关系，为从合同。2、是否构成违约要依据您们之间签订的房屋租赁合同和是否符合法律规定的合同法定解除权。如果您们之间签订的房屋租赁合同当中约定双方可以随时解除合同或者因其他原因致使合同目的不能实现而可以解除合同，无需承担违约责任的，那么您可以依照合同的约定解除合同而无需承担违约责任。法定解除的事由为：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。根据您的描述，无上述事由，因此您只能依据合同约定。3、如果合同当中也没有相应约定的，您要终止合同履行的属于违约，要承担违约责任。4、由于您与物业公司存在物业管理服务合同关系，是服务与被服务的关系。物业公司无权阻止您依法行使对该房的各种权利。物权具有绝对性,任何人非经物权人同意不得侵害。遇有他人侵害时，物权人有权要求排除妨碍,赔偿损失。因此您可以起诉物业公司排除妨害，并赔偿期间给您造成的损失。

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2019-04-16 07:44

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你好：按约定办理，，，

赵波律师

2019-04-02 22:25
你好，可以要求租客按租房合同上的违约责任承担责任。

李云律师

2019-04-02 10:41
你好，看您当时签订的租赁合同的相关条款来处理您的问题

梁静飞律师

2019-04-02 10:11
可以要求租客按租房合同上的违约责任承担责任。

王玲玲律师

2019-04-01 21:21