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你好,请问我的房子是全款购买了,但没有拿到房产证,房开拿去银行抵押了,请问我该怎么做?谢谢

银行 2019-04-10 14:30 人浏览
共6位律师解答
  • 可以向法院起诉要求解除合同,退回全部购房款,并可以要求开发商支付赔偿金。
  • 建议直接咨询银行 。
  • 建议委托律师处理。。
  • 首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则你需要明白的是,房产证抵押不等于房产抵押。
    因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。
    这样做才能合理地保证双方权益,另外这样做还有几个好处:
    其一可以了解此房产有没有抵押给别人;
    其二做了抵押登记后,该房产就不能买卖;
    其三如果发生纠纷,该房产又被抵押给多人,拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记,则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到较大限度的保障。
  • 你们合同对此有约定吗?
  • 您好,直接咨询银行。
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