您好，律师大大，我想问下买二手房买卖双方私下商量交易，由于资金问题先给了首付，然后就把房子过户给我了，我们又私下自己拟订了一份合同写什么时候把剩下的给卖方。期间我又给卖方一部分尾款，还有一部分需要等等给，又签了一份拟订合同，现在因为某种原因那剩下的钱我可能不能及时付给卖方，我会受到什么惩罚嘛？我们自己拟订的合同是否有效？

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