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我的房子托管给了青客公寓，签了5年租期，每年租金5万多。现在租了2年多我需要收回房子，当初签约的时候说只要题提前说，可以提前解除合同。但是青客公司说提早收回房子违约的话要求按照合同，要求我赔偿剩余2年多的租金。合同里说如果房东违约要按剩余租期的时间赔钱。这个合理吗？

其他 2019-04-07 14:10 人浏览

共9位律师解答

可以起诉的啊具体看合同的啊

任涌律师

2019-04-03 11:58
不合理，具体情况要根据合同条款内容以及合同履行情况来判断。

邵玉龙律师认证

2019-04-03 16:08

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根据合同证据确定，违约金过高要求协商，协商不成诉讼解决

解焕宇律师认证

2019-04-03 12:28

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协商不成可起诉

孙侠律师认证

2019-04-03 11:49

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提前解除合同的违约责任
我国《合同法》规定：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。”
委托合同是基于双方的信任为条件，如果一方失信或委托方不再需要受托方办理委托事宜，委托方有权解除合同。法律虽然赋予委托人和受托人享有任意解除权，但是在委托合同有效的情况下，仍以委托合同的约定为处理原则，即以双方在委托合同约定的权利义务的享有和履行为认定是否存在违约及承担相应的责任。你公司提前解除合同如果符合合同约定，或者有理由不再需要咨询公司办理委托事项，依法可以随时解除合同，不构成违约。但解除合同如果不是咨询公司的过错，你公司则应依照合同约定赔偿相应损失。相反，如果你公司解除合同违反委托合同的约定，依法仍构成违约，应当承担相应的违约责任。

法律快车咨询顾问

2019-04-07 14:10

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提前解除合同的应当承担违约责任，但是违约金数额可能过高。

王昭律师

2019-04-03 18:48
代租合同有约定吗？

和晓科律师

2019-04-03 12:46
你好，可以向法院提出违约金过高要求调整，具体按照法院判决确认。

法律快车律师团队律师

2019-04-03 11:51
协商不成可起诉

黄祥圣律师

2019-04-03 11:48