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您好！婚内我老公用公积金贷款购房一套，现贷款未还清，有房产证，证书上写的他的名字。准备协议离婚，房子归我，房产证可以直接变更为我的名字吗？

离婚 2019-04-09 16:44 人浏览

共13位律师解答

协议离婚为行政方式，夫妻签订离婚协议，到婚姻登记机关办理。《婚姻登记条例》规定当事人离婚的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记;申请时，应当持下列证件和证明： (一)本人的户口簿、身份证; (二)本人的结婚证; (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示、子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等协议事项。协议的内容应当有利于保护妇女和子女的合法权益。

章敏律师

2019-04-08 10:02
协议离婚：双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、户口本，照片，离婚协议。案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

宋超律师认证

2019-04-08 09:26

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如您们双方依法签订相关协议，其约定是有效的，原则上按揭中的房子不能直接加名，可能需要将贷款结清后，解除抵押登记后再办理

顾倩团队律师认证

2019-04-08 10:58

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您好，双方可以达成一致的，建议在离婚协议中清楚约定所有权或份额，待房屋解押后进行过户登记。具体情况您可以来电咨询

易轶律师认证

2019-04-08 10:07

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一般而言，在贷款尚未还完的情况下，是无法办理房屋所有权变更登记的，也就是说，房产证无法直接变更为您的名字。

钱慧云律师认证

2019-04-09 16:44

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你好，一般需要还清贷款更名的

徐卫东律师认证

2019-04-08 00:34

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需要银行同意。

谷友军律师认证

2019-04-07 21:16

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可以直接变更。

李岩主任律师

2019-04-08 11:23
需要还清贷款才可以

李建成律师

2019-04-08 09:35
你好，如果没有还完贷款，房子就还是抵押在银行手中，你没有办法过户的，现在可以拟定一份协议，说明房子的所有权归您，写明双方的权利义务关系。

刘甲律师

2019-04-08 09:25
你好，需要先解押

王娜律师

2019-04-08 09:13
不解押的话不好办理过户。

李同红律师

2019-04-08 06:32
您好，先对离婚协议做个公正，后双方带着身份证去房产交易中心申请变更，希望能帮到您。

高东律师

2019-04-07 22:10