我租了一个门面，是前租户在房东允许的情况下，转让给我的，我给了前租户转让费和剩下截止到6月18号的租金。然后根据房东的要求，在三月份跟房东签了6月19号到明年6月18号的租金合同，预交了20000的房租，剩下的五万房租于今年6月18日之前交，还交了房东3000的押金。门面三月份跟前租户签下来的，截止到6月18号。跟房东的合同从6月19号开始到明年的6月18号。现在是四月份，我想在和房东的合同生效之前不租了，房东可以退还3000的押金和我预交的20000房租吗
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2019-04-09 20:02
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共5位律师解答
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您好，一般可以退还，不过可能会有违约责任，合同如何签订？建议您来电联系我【追问】违约责任一般都是押金不退吧，预交的房租是应该退还的吧
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您好，根据您的描述，预交的房租是可以退换的，但是押金可能无法退换。但是您所说的押金是什么性质的呢？如果押金是用于担保到期完整返还房屋的话，这是可以退换的。因此您现在还没有开始使用房屋，房屋没有损害，所以是需要退还的，但是如果押金是为了订立合同的而缴纳的，那不能退换。请问这个押金在合同里面有说明吗？建议您方便的时候与我取得联系，我帮您看一下合同，并与对方协商，尽力维护您最大的合法权益。来电咨询免费。
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你好，协商不了，可以起诉。
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