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租房合同签了后，压一付二，但是现在有事不住了，跟房东沟通要退房租，房东也一直拖着不处理，中介也不理，我这边可以怎么解决？

其他 2020-02-03 09:08 人浏览

共8位律师解答

根据合同约定处理，，，，按合同处理协商不成，诉讼解决，，

解焕宇律师认证

2019-04-15 16:26

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按照合同约定处理

孙侠律师认证

2019-04-15 19:16

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　　租房合同纠纷处理：　1、当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。　　2、合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。　　这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权，其效力的发生以实际行使解除权为必要;后者则因约定(不可能是法定)条件成就，而当然发生合同消灭的效力。行使解除权，根据《合同法》第九十六条规定，应以通知的方式。但亦不妨碍以诉讼的方式来行使，因为起诉本身可以视为一种通知。　　3、要严格把握合同解除的条件。　　当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。　　相关知识延伸阅读：怎样解除租房合同吗　　(一)当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。　　(二)不管当事人有没有协商一致，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　1、因不可抗力致使不能实现合同目的;　　2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;　　3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;　　4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;　　5、法律规定的其他情形。

平台特邀律师推荐

2020-02-03 09:08

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在双方签订房屋租赁合同时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

平台法律顾问团队官方

2019-07-08 12:22

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　　签房租合同应该注意些什么呢，　　一、　签房租合同应该注意些什么呢　　1、注意到期后续期谁说了算的问题，还有到期后价格怎么定的问题。　　2、中间房东突然要收房付多少违约金给你的问题。　　3、房租晚交的惩罚金问题。　　4、屋内破损赔偿问题，屋内设备损坏谁修理问题。　　5、取暖费谁付问题。　　二、签订简单房屋租赁合同应该注意的事项　　承租方应注意的事项：　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;　　2、审核出租人的《房屋租赁证》;　　3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;　　4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;　　5、付款方式。　　出租方应注意：　　1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;　　2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。　　有下列情形之一的房屋不得出租：　　1、没有房屋所有权合法凭证;　　2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。　　3、共有房屋未取得共有人意见的;　　4、权属有争议的;　　5、属于违法建筑的;　　6、不符合安全标准的;　　7、已经抵押未经抵押人同意的;　　8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

法律快车咨询顾问

2019-05-06 00:05

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在协商无果的情况下建议向法院起诉要求解除合同

法律快车律师团队律师

2019-04-15 18:45
你可以联糸我

和晓科律师

2019-04-15 17:41
合同到期没有？如果协商不成的，可以起诉要求返还，但你违约的仍应承担违约责任。

【追问】没有到期，我愿意不要押金，但是要剩下的租金，但房东一直不理，中介也不理，我想问中介这边有责任或者义务帮忙协商吗

翟方进律师

2019-04-15 16:40