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我和一家装修公司签订了一份装修服务合同，交了定金，但是现在不想装修了，想退定金，装修公司说签了合同不能退而且还要付违约金给他们，可是合同上的公章是打印出来的黑色的，想问一下这个合同有法律效力吗？我可以要求退钱吗？

其他 2020-07-22 03:01 人浏览
共3位律师解答
  • 　　房屋合同附件有法律效力吗，　　合同附件本是为增加合同条款中可供买卖双方协商的空间，更大程度地维护消费者利益。但因目前消费者的法律知识不足，附件有时就被发展商利用作为“对付”买家的工具。同时，不少买家认为正式的合同文本才具有法律效力，附件不重要，况且几十页的内容也懒得读。　　实际上，根据《合同法》规定，若合同正式文本与附件内容有矛盾，以附件为准。即买卖双方在合同附件中约定的条款最终是执行依据。因此，建议买家签合同附件时最好慎之又慎。依据《合同法》的规定，买受人有权在合同中与出卖人约定交付房地产权属证书的时间，如果出卖人未能及时办证的，买受人有权选择退房，由出卖人退还房款，并按已付房款支付一定比例的违约金，或者不退房，取得违约金。　　
    平台特邀律师律师

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    2020-07-22 03:01

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  • 房屋租赁合同的法律效力审查：
    出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
    (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
    (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
    (三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
    (四)是否进行过登记备案。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-21 01:43

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  • 要看合同的具体内容、截至目前合同履行情况等等
    于江萍律师

    于江萍律师

    2019-05-01 23:08
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