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您好，我想问，我爱人的房子是她父母过去单位分配的，90年代房改时买下了，有房产证的，是我爱人名字。那么，最近我在外地的祖宅动迁，我如果拿了动迁安置利益，那么以后我爱人的房子动迁还能享受上海市第一次动迁的安置利益吗？如果不能，哪里能估算出一套房子有无第一次动迁安置利益会差别多少呢？谢谢

其他 2020-10-25 18:49 人浏览

共8位律师解答

你好，按你所说，跟你爱人这个不搭噶的，她后边是产权人享受动迁利益；需要协助，可以跟我联系。

徐杰律师认证

2019-05-06 10:59

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各地拆迁政策不同，需要依据当地拆迁公告来确定。

张向锋律师认证

2019-05-05 16:07

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各地拆迁政策不同，需要依据当地拆迁公告来确定。

孙侠律师认证

2019-05-07 12:32

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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。

平台特邀律师推荐

2020-10-25 18:49

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房子须过户之后，取得所有权才能进行买卖。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

法律快车咨询顾问

2020-08-10 00:39

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　有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
　　二手房的购房流程：
　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定。
　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

平台法律顾问团队官方

2019-08-01 22:30

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这个是以当地的动迁政策为依据的

法律快车律师团队律师

2019-05-05 21:09
你们可以问我

和晓科律师

2019-05-05 18:04