租房时合同上写未住满一年算违约退租扣两个月房租是否合理？合同还写如果是转租需提前一个月说明，并支付两个月违约金是否是有问题？房租写的押一付三签合同时说公司规定必须提前一月交三个月房租是否有问题？合同已签订，但是当时先交了押金，我不签合同就不退押金，签的合同又是霸王条款，怎么解决，我现在想退房

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