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租的房子签了三年合同，现在不想租了，房东写了如果转租退租提前一个月告诉他，我不租了算违约吗

其他 2019-07-25 07:19 人浏览
共5位律师解答
  • 承租人在房屋租赁合同期间是有优先购买权的，可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产，但是要注意时间，《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通知义务后，承租人优先购买权的期限进行了规定，其中第3项规定,出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，在15日届满后，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-25 07:19

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  • 按照我国合同法相关规定，发包人在与承租人签订门市出租合同期间，承租人未经发包人同意是不能将门市擅自转租给他人的；你说的承租人未经发包人同意就私下将门市转让给你，现又得不到发包人的追认，那你只能找转租给你的人要求退还转让金及承担相应的损失；若转租人与你耍赖，又协商不成，那你只能到法院起诉转租人了。若你所述情况真实，法院会支持你的主张的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-20 20:02

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  • 首先，另外两个房客的租赁合同在一房东和二房东到期时面临被解除的危险，因为前者以后者为基础；其次，因二房东的行为如果构成了一房东单方解除合同的条件，则另外另房客的租赁合同同样面临解除；第三，二房东虽有转租权限，但是一般来说还是需要房东对于另外两房客的租赁作出确认的，所以从这点看，也是有风险的；至于两房客因前面的三种情况面临损失，仅能起诉二房东。（前面答复的前提是两房客未能与房东达成签订新租赁合同的意向）
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-11 02:54

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  • 具体提前退租如何处理按租赁合同执行。
    王玲玲律师

    王玲玲律师

    2019-05-09 10:31
  • 如果有约定，双方协商好就可以
    杨开放律师

    杨开放律师

    2019-05-09 10:06
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