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你好深圳的军产房！涉及到民间的借贷纠纷！法院可以查封和拍卖军产房的吗？

其他 2020-03-13 01:46 人浏览

共5位律师解答

　　借贷纠纷案件中应该这样承担举证责任：　　1、债权人应承担的举证责任　　在借贷纠纷案件中，原告作为债权人行使债权请求权，首先应该主张其请求权成立并已经届期，为此其应该向法院提供其权利发生并已经届期的法律要件事实成立的证据。由于借款合同双方当事人的义务履行有先后顺序，债权人主张合同权利的发生，其应该为两个要件事实的成立负举证责任，一个是合同的成立和生效，一个是其已经履行了合同的义务。　　2、债务人应承担的举证责任　　债务人抗辩的种类很多，其有可能针对债权人所提供的证据主张证据本身有问题，这时人应当提供针对债权人所提交的证据的反驳证据;如果债务人主张债权人的权利受到妨害，或者受到制约，或者已经消灭，其应该就权利妨害法律要件、或者权利制约法律要件、或者权利法律要件负举证责任;当然，债务人还可以提出反证，证明债权人所主张的事实并不存在。如果债务人有上述种类的主张，债权人则可以针对上述主张继续提供证据，以支持自己的主张成立。如果债务人没有上述主张，则债权人不承担举证责任。　　3、时效中断的证据是否在举证时限内提交　　目前法律限定了原告提出诉讼请求的时间，但是并没有限制被告提出抗辩的时间，虽然有司法解释规定被告在答辩期内提交书面答辩状归属于义务，但是并没有规定“答辩失权”的法律后果。如债务人在一审过程中没有主张时效问题的抗辩，时效是否超过法院不予审查，债务人的其他抗辩又不成立，于是一审法院判决债务人败诉。债务人经过咨询，发现了债权人的诉讼时效已经超过，其又以一审的证据为基础以诉讼时效超过为理由提出上诉，由于法律没有限制债务人抗辩的时间，二审法院应当对此进行审查。在审查的时候债权人主张时效曾经中断，该主张是针对债务人新主张的主张，就该主张债权人会提供证据予以支持，此时债务人往往又会以债权人的证据不属于新证据且已经超过举证时限为由不予质证，法院此时若强行质证又苦于没有法律依据。目前，笔者认为对此问题的解决办法是将该类证据视为新证据而告知债务人对此进行质证，以平衡债务人与债权人之间的利益。此问题的由来是法律规定的缺失。

法律快车咨询顾问

2020-03-13 01:46

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　　对于一般的借款合同，只要是当事人双方的合意，法院一般会确认其效力。但是对于几种特殊的借款合同的效力，我们必须根据具体情况加以区分。　　(一)民间借贷合同的形式不规范，手续简单引发纠纷　　民间借贷的最大优势在于其方式简便、灵活。当事人可以采用口头形式订立合同，民间借贷即使采用书面形式订立合同，也比金融机构签订的借款合同灵活。由于民间借贷大多发生在亲戚或朋友之间，所以当民间借贷发生时，民间借贷的当事人签订的合同大多采用的是口头形式，即使采用书面形式，也大多采用的是借条、欠条、收条、甚至是出借人单方记账等其他形式，形式非常随意和零乱。部分借条上仅注明借款金额、借款人姓名和借款日期，而没有写明借款期限、借款用途、借款利息、还款方式等相关要素，具有一定的盲目性、不规范性。一旦出现信用风险引起经济纠纷，就因手续不完备而无法得到法律救济，给社会带来不安定因素，极大影响社会的稳定发展。　　(二)高利贷充斥民间容易引起纠纷　　最初的民间借贷主要是亲朋好友间的借款，但近年来由于中小企业融资存在困难，银行贷款不便，为了解决生意上的困难，中小企业主多倾向于选择民间借贷。目前市场上的民间借贷利率一般在10%至20%之间，一些短期的借贷年利率可以达到30%至40%，个别的更高。高利贷的发生率高达63.3%。根据《最高院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。超出此限度的，超过部分的利息不予保护。但实践中对于高利贷，贷款人仍有规避的方法，如将借期内的利息一并记入本金，让借款者写借条;借款利息在给付贷款时即已扣除，但借条仍写原数额等。高利贷严重干扰金融秩序，阻碍民营经济的发展，给人民的生命财产带来巨大损失，社会矛盾丛生，屡屡成为引发社会治安问题和刑事案件的病灶，严重影响社会稳定。　　(三)民间借贷合同法律法规不完善引发纠纷　　目前，我国的法律体系中，还没有关于民间借贷的专门性的法律法规，对于现实中大量的民间借贷合同纠纷的出现，现有的法律规定实难适应现实的需要，且缺乏可操作性。因此，何谓民间借贷、民间借贷合同包括那些主体、合同可以采用哪些形式签订、民间借贷与非法金融活动中的合法与非法如何界定等诸多问题都无法可依，民间借贷合同纠纷缺乏有效救济。

平台法律顾问团队官方

2020-01-30 11:13

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合法的民间借贷受法律保护，借贷利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，超出部分不受法律保护。你不按借贷合同约定按时归还借款本息，对方有权申请法院查封你的资产，以确保债权实现。
你当前只能及时归还本和息，或是与对方协商，撤销查封。

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2019-12-03 03:00

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军产房一般没有房产证，不能正常在市场流通，这种房产不能进行拍卖

【追问】为什么会有两种不同的答案呢？

陈慧燕律师

2019-05-14 06:06
法院是可以查封并拍卖的。

【追问】有一个律师说不可以！为什么会有不同的答案呢？

法律快车律师团队律师

2019-05-13 20:51