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你好我想咨询下当时我看重了一套房子开发商说需要冻结资金开盘那天就可以享受优惠价如果不要到时候自己解冻就可以了不是定金就是说如果冻结资金到时候看起了就可以享受优惠看不起就自己解冻到开盘那天我们过去看没看起现在解冻就必须要开发商那边解冻他们也一直不办解冻这个怎么办

其他 2019-09-05 16:36 人浏览

共5位律师解答

买房定金是在房屋买卖合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

平台法律顾问团队官方

2019-09-05 16:36

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定金是指为担保房屋买卖双方履行合同义务，而由一方支付一定数额的财产作为担保，担保合同的履行。如发生违约，则适用定金罚则。即：如果支付定金的一方违约，不得要求返还定金；如果接受定金的一方违约，要双倍返还定金。依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。

法律快车咨询顾问

2019-07-09 09:22

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《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
我国《合同法》第116条规定:"当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。"

综合法律律师团队推荐

2019-05-20 11:09

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成都蓝鹏律师

2019-05-14 10:50
您好，依据合同约定处理

龙宇涛律师

2019-05-13 23:18