1.借钱给朋友，朋友的房产证作为抵押。约定2019年10月归还，月利息XXX，月月付利息。但从2019年1月开始，就不给利息，说资金周转困难。我可以向法院发起诉讼，判令偿还利息和提前归还本金么？2.朋友的房子被其它人申请了财产保全，已经被法院冻结了，我还可以对那所房子申请财产保全么？谢谢！

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