咨询详情

你好，我已经交付定金给售楼中心（售楼中心告诉我这套房子已经卖了，但他们可以按每平方5900元的价格买给我总房款78万，首付为31万，但签订合同时要写的单价为4995元，总价为69万左右），我家里人担心出现问题，不想要这套房子了，请问我如何才能拿回定金？

其他 2019-06-10 15:06 人浏览

共10位律师解答

房屋买卖合同纠纷怎么解决解答如下：如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。以上可参照关于韶关房屋买卖合同纠纷处理。

侯雪峰律师认证

2019-06-10 13:50

咨询我
你好，根据你的情况，建议委托律师解决，保留证据。

魏涛律师认证

2019-06-10 09:55

咨询我
开发商将已经出售的房屋再行出卖给你的，属于违规行为，可以要求返还定金。

白旭飞律师

2019-06-10 15:06
你好，协商不成，建议及时委托律师通过诉讼解决。

裴宗峰律师

2019-06-10 14:55
交了多少钱的定金？有没有签订过正式的购房合同？

孙会峰律师

2019-06-10 10:01
您好，建议积极协商解决。

李云律师

2019-06-10 09:22
你好，可以起诉对方退房。

高瑞峰团队律师

2019-06-10 08:59
你好，属于一房二卖的及时起诉处理，要求双倍定金返还

梁静飞律师

2019-06-10 08:58
您好，建议告知合同详细内容

安玉斌律师

2019-06-10 08:51
可以要求按照约定价格签订合同，否则可以不签订合同，并且要求退还定金。

齐爱利律师

2019-06-10 08:35