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你好，请问，付首付及签购房合同的时间在结婚证之前，但是房产证几各项税款发票的时间在结婚证之后，房产证写着男女双方的名字，贷款从男方卡里出，首付男方付，房子从开发商手里的一手房源，这样，房子是夫妻双方的吗？

离婚 2019-11-20 15:09 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，婚后偿还房款部分属于夫妻共同财产
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2019-06-10 08:47

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  • 根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-11-20 15:09

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  • 　　1）《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》　 第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
    　　2）《婚姻法》（2001修正）　第三十九条　【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-09-06 05:29

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  • 是否婚前个人财产，是看领取结婚证时间，和购房时签署购房合同支付首付款时间，做对比，
    以及看房子是否登记一人名字，
    如果登记人是一人，有是领取结婚证之前签署合同，支付首付款，这房子属于登记人婚前购买个人财产，
    不看房产证时间
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2019-07-17 14:00

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