你好律师，我五年前买了房子，并且签了合同交了全款，但是没有购房资格，我今年社保已经交够五年了有购房资格，需不需要重新签订合同去办产权证？如果需要重新签订合同，应该去找开发商吧，如果开发商不给签，该怎么办？因为现在房子涨价了，是不是涉及税收等问题了？

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