1、与婆婆、老公签订的房产协议，婆婆付首付和装修款，但她享有房产的50%产权，是否有效？我是不是只有25%产权？2、与老公签的协议，在婚姻存在期间，双方的一切收益与赠予，都归双方共有。这个协议有没效？是否可以约束“一方接受第三方单独赠予财产、遗产，归个人所有”的条款？

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