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您好，由于物业费过高与相应服务不匹配，业主拒缴物业费，物业断水断电是不是违法行为

其他 2019-07-13 14:42 人浏览
共3位律师解答
  • 对于业主是否要拒交物业费可以根据《中华人民共和国物权法》第八十三条规定执行来维护业主的合法权益。
    第八十三条　业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
    业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-07-13 14:42

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  • 根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
    最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条 进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-09 18:54

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  • 按照物业条例中规定业主可以拒绝缴纳物业费的情形为：
    1、未按照合同约定或业主同意的物业费单价，私自提高物业费单价的行为，业主可以拒交物业费用，如果业主缴纳了可以按照相关地方法规要求物业归还（部分地区条例中明确双倍）。
    2、未按照合同约定的缴费期限进行缴纳的可以拒交物业费，这里说的是例如每月1日为缴费日，在缴费日前业主可以拒交物业费用。
    以上为条例中明确的业主可以拒交物业费的情形。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-01 06:18

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