租房，我是房东，有个临街门面房出租给乙方。2019.5.31到期，租期一年，本期合同已经写明下年度租金金额，写明如果不能续租，应提前2个月书面跟我提出，乙方未在约定期限内提出，到2019.5月初，我问乙方是否续租，如果续租要准备签合同了，乙方要续租，这时乙方提出约定的下年度租金高了，不愿履行，要求降低，我不答应，双方没谈拢，乙方答应退出，但是要求把接手店面时付给前一个承租人的转让费解决了，我又没有收到这个转让费，而且合同里已经说明转让费与房东无关，所以我肯定不会出这个转让费给乙方，2019.5月底我答应给一段时间让乙方转租，时间截止到2019.6月底，找接手人（我要求6月份房租要按约定的下年度租金金额收取，约定收租日是每月1-7号交清当月房租，现在乙方都没有给付6月租金），转让费要按合同约定要低于4万，现在到月底了，乙方没有找到接手人，我要求月底前收回我的空门面，请乙方早日腾空，我的要求法律会支持吗？乙方说当时接手时付了十来万的转让费，要拿到了才肯退出房子，合理吗？我该怎么维护我的权益？
合同纠纷
2019-06-29 18:53
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乙方未在约定期限内提出，是否续租，转让费要按合同约定要低于4万
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