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我全款买二手房,房产证没有满2年,相等满证了在过户。中介要我去做公证,公证有法律效益?

其他 2019-07-08 22:54 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,请问是遇到了什么纠纷呢
  • 公证是具有法律效力的,可以更加充分的证明买卖合同的有效性,其证据的证明力大于其他证据。但房屋买卖最好办理过户登记,因为不动产物权变动是以登记为生效要件,未经登记的物权不得对抗善意第三人。即如果卖方再次将房屋卖给不知情的第三人并且已经办理过户登记,则房屋便归第三人
  • 你好,二手房过户的程序一般为:1房产证过户不经过房地产中介时,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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