抚州房产纠纷法律咨询

抚州
房产纠纷
抚州修建房子该怎么样给补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
三明法律问答顾问
三明法律问答顾问律师
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抚州改造房屋怎样给安置费
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
抚州法律问答顾问
抚州法律问答顾问律师
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抚州修建房子如何计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
赣州法律问答顾问
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抚州修建房子该怎么给补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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踩缝纫机从早到晚，扰民，孕妇需要休息
可以向环保局投诉
宜春法律问答顾问
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抚州修建房子如何算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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抚州修建房子可以怎样计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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抚州修建房子可以怎样算补偿
有补偿。可以按照i当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
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抚州修建房子该如何计算补偿
有补偿。可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条：房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
抚州法律问答顾问
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抚州改造房屋怎样算安置费
按房屋价进行补偿
吉安法律问答顾问
吉安法律问答顾问律师
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我是江西抚州这边自来水公司，4年不收水费，谁负责任
1.到当地的自来水公司进行投诉,可拨打电话和前往,说明投诉原因,协商解决处理.2.如果自来水公司处理没有达到预期效果,可到其主管单位投诉,比如住建局.3.可直接在领导信箱和留言板进行留言投诉,在百度在输入市名称+市长信箱,要注明本人姓名和
南昌法律问答顾问
南昌法律问答顾问律师
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买的房装修隔壁邻要换门，我家不换，他可换更高的吗？
请问具体情况是什么呢？
陈玲
陈玲律师
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我妈的房子希要翻建能不能翻建
需要有相应的审批
萍乡法律问答顾问
萍乡法律问答顾问律师
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新房承重墙相差三公分要找开发商赔偿吗？
承担相应的赔偿责任。业主不得擅自改动承重墙。若装修时不得不拆承重墙，必须由业主向原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出申请经批准并提出设计方案后才可施工，同时业主还要将该情况通知物业管理公司。否则，业主不仅要把承重墙复原，还需要向四邻承担赔偿责任。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
抚州法律问答顾问
抚州法律问答顾问律师
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你好万律师，我想咨询一下，我租房子签的一年合同，但是今天隔壁开始装修，很吵，我想退租，能不能退
法律分析：可以协商续签或要求房东退还交的房租，房东不退还的可以携带有关证据向法院起诉要求退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
上饶法律问答顾问
上饶法律问答顾问律师
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你好，我家廉租房在装修，因拆了一堵墙被人收回了钥匙
要求物业拿出法律依据
萍乡法律问答顾问
萍乡法律问答顾问律师
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当时是压一个月付三个月，所以要退房，剩下两个月房租能要回来吗，且不退押金，我应该怎么要回剩下的房租
你好，按照约定起诉解决
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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渝北区公共租赁住房由哪个派出所负责
被侵占做何种用途？有无办理报批建手续
抚州法律问答顾问
抚州法律问答顾问律师
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那你别人要盖房是53年的 有用吗
询问当地国土局确定
抚州法律问答顾问
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农村公立幼儿园，没有一个保洁阿姨，每个班两名教师轮流打扫所有卫生
举报幼儿园可通过以下方式：1、幼儿园应属于不以盈利为目的的事业性单位，所以工商部门不应管理此事，按照正常的归属管理，应属于当地教育部门；2、因儿童系无民事行为能力人，所以在幼儿园期间，幼儿园的教师负有看护、教育的义务，如受到不正当的伤害，家长可以按正常途径向院长，或上级主管部门反映，要求教师履行其讲应尽的义务；3、如果教师存在故意虐待儿童现象，在取得足够的证据后，可以向法院起诉，也可向当地妇女儿童保护部门如妇联等部门投诉；4、也可通过媒体或其他正当渠道反应材料；5、如果不愿这样做或无法改变这种情况，可以考虑更换幼儿园，这样就至少可以解决儿童不再受到伤害的问题。：《幼儿园管理条例》第六条法律依据：《幼儿园管理条例》第六条幼儿园的管理实行地方负责、分级管理和各有关部门分工负责的原则。国家教育委员会（今教育部）主管全国的幼儿园管理工作；地方各级人民政府的教育行政部门，主管本行政辖区内的幼儿园管理工作。：《中华人民共和国行政许可法》第八十一条法律依据：《中华人民共和国行政许可法》第八十一条公民、法人或者其他组织未经行政许可，擅自从事依法应当取得行政许可的活动的，行政机关应当依法采取措施予以制止，并依法给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
抚州法律问答顾问
抚州法律问答顾问律师
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入住宾馆 没有登记 个人要承担什么责任
承担相应的民事赔偿责任
鹰潭法律问答顾问
鹰潭法律问答顾问律师
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合租室友没钱交房租，我们帮他交完房租 然后房间也没有打扫干净，然后后面说不还钱该怎么办？
您好，可以委托律师起诉，根据合同约定，要求履行合同义务，如给您造成损失或构成违约可以一并主张。
九江法律问答顾问
九江法律问答顾问律师
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我老婆有廉租房，老婆去世，我可以住吗？
如果你符合廉租房的租赁条件，是可以继承承租的
上饶法律问答顾问
上饶法律问答顾问律师
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您好。如何投诉居委会
应该找居委会主任投诉。有以下方式：一、居民对办事员工作态度不好这一现象应该逐级反映“办事员工作态度不好”，这样的逐级上诉、投诉效率可能很低，时间耽误不起。二、按照居委会主任——办事处主任——区长或主管——市长或主管的顺序，这样层级递升投诉很符合政府系统的领导体系，一步步地没有“越级”“告状”之嫌。三、可以向当地街道办事处投诉。居委会虽然是居民自治组织，但接受街道办事处的指导；四、可以向当地媒体反映。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
九江法律问答顾问
九江法律问答顾问律师
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/现在房子是咋过户的啊
需要双方同时到场办理房产过户手续
宜春法律问答顾问
宜春法律问答顾问律师
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对方甩锅说房子没核到补贴跟她没有关系。这存在欺骗消费者诱导销售吗？吗？
开发商违约可以找律师直接发律师涵给开发商，就要求他们按时交房，延期的话就索要赔偿金。
抚州法律问答顾问
抚州法律问答顾问律师
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你好张律师 我这边小区开发商私自把大门改为搭建酒店 这个问题我们业主该如何维权？
您好，如您情况描述，可以先行向政府相关部门投诉解决。
邹连香
邹连香律师
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房东要求提前搬走
法律分析：可以提前搬走，但是不能提前解除合同。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
九江法律问答顾问
九江法律问答顾问律师
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一楼是停方电动车的地方，物业要把这个地方建才养老院
您好，是有缴费的那种吗？看是否有管理义务，有义务就有责任
南昌法律问答顾问
南昌法律问答顾问律师
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房领差5到8厘米要补偿多少钱 ？：抚州市6238
按照当地标准确定
宜春法律问答顾问
宜春法律问答顾问律师
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刚买完房子，家里人生了重病，可以退房吗？还没有交房
法律分析：居住时发现房屋质量问题，且因此无法正常居住使用时，可以退房。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
上饶法律问答顾问
上饶法律问答顾问律师
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物业在小区投放广告，没有和我们业主协商，业主可以拆掉吗
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
抚州法律问答顾问
抚州法律问答顾问律师
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二手房买家违约想追回首付款
什么意思，具体可以到所咨询的。
万伟
万伟律师
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酒店装修城管收垃圾费和占道费合理吗
按物业合同等约定处理
九江法律问答顾问
九江法律问答顾问律师
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买了法拍房，今后处置房产时，（或者出租或者出售）是否要告知对方是法拍房实情呢？告知对方自己利益受损
这种情况，法拍房不影响买卖的。
万伟
万伟律师
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我已经搬出了出租屋 但合同还没有解除 说我一直处于逾期状态
您好，如果承租人确实存在违约行为，可以起诉要求解除合同
抚州法律问答顾问
抚州法律问答顾问律师
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您好！我咨询一个关于农村自建房不动产权证面积改少了怎么处理
你好，你可以去当地的不动产登记中心查询
吉安法律问答顾问
吉安法律问答顾问律师
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厨房烂了，在原地把墙己彻好准备盖顶乡里人来说不行
可以起诉邻居要求他恢复原状
吉安法律问答顾问
吉安法律问答顾问律师
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我在我家后门搭了个雨棚
业主房子外墙漏雨，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复，买受人可以自行或者委托他人修复，由出卖人承担修复费用及修复期间造成的其他损失。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
抚州法律问答顾问
抚州法律问答顾问律师
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五年合同，房租一年一交，第五年就没交完一年的，我不想租了，我可以把这3个学房租用完吗？
你好，建议和对方协商解决问题
抚州法律问答顾问
抚州法律问答顾问律师
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中介从房主处买来房装修后再以原房主名义出售给买方，买方开始不知情，是否可以与卖方解除合同并要求退款。
你好，签订的买卖合同市和谁签的
韩佩霞
韩佩霞律师
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你好，我家老房子拆了政府不让自建房，可以申请保障性租赁住房吗
可以要求给予补偿
抚州法律问答顾问
抚州法律问答顾问律师
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我家门口坐房子要留多少米，我自己是4层，人家建7层四栋，在我家大门口，我想维权
按照当地的拆迁政策执行
九江法律问答顾问
九江法律问答顾问律师
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如何匿名投诉扰民
你好，积极报警处理试试呢
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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己购买的楼层不是购买前看中的怎么办
你好，存在一定风险性
萍乡法律问答顾问
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租房合约没到期想退房子
租房合同没到期单方退房的违法，双方协商退房的不属于违法。合同没到期一方提前退房的可以与另一方进行协商，协商一致提前终止租房合同；另一方拒绝协商的，一方应当按照租房合同上的约定进行赔偿；另一方存在违约情形导致一方单方解除租赁的，不需要支付赔偿。《民法典》第五百零九条法律依据：《民法典》第五百零九条《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
赣州法律问答顾问
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我购买的商品房合同今年9.30号交房，后来发现房屋有质量问题，我现在要求他们先退我交房付的钱可以退吗时候
可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十六条要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：（一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。
萍乡法律问答顾问
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因为我住二楼最近楼栋门口做垃圾亭
你好当地住建局进行处理
萍乡法律问答顾问
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租了店面 但是没有用店里的水 店里也没有水龙头和出水口 流掉了2千吨水 这个水费应该租客承担吗
根据过错承担责任
赣州法律问答顾问
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租了店面 但是店面里没有出水口没有水龙头 修路挖断了水管 水费谁承担
此情况应具体问题具体分析，首先需了解漏水的原因。发现漏水后是否找寻物业进行维修，如果找寻了物业求助维修，但物业公司因工作懈怠而导致无法及时维修造成的损失，租客应及时保存相关证据，证明是物业的过错而导致大量水费产生，物业公司因承担相关责任赔偿。如果排除了物业的责任,是因为马桶的质量等问题，那相关的水费就因有租客自己本人承担责任了。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
赣州法律问答顾问
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我租店面，合同签了，2023年到2028年，交了3000押金，我现在转租了，押金能退吗
要看你们合同上是否有约定,如果没有约定的话,应当解除合同时退还押金。如果有协议，则按照协议约定。如果没有退租是可以要求公司返还押金。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。法律依据：《民法典》第一百三十四条民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的，该决议行为成立。《民法典》第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。《民法典》第一百三十六条民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。
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律师你好我有一块开了房的房地30多年了前几天有人把坟墓
您好，您有国有土地使用权证吗
萍乡法律问答顾问
萍乡法律问答顾问律师
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你好，邻居占用公摊面积好多年，今天我家自己打了一个鞋柜，邻居说影响他家出门怎么办
造成了不良影响，可以起诉。邻里间纠纷建议先与对方协商解决，诉讼是维护自身权益的最后途径，建议先双方进行沟通。同时，对方的行为，在不存在任何损害发生的情况下，难以认定为刑事犯罪，法院或者公安机关也多会认为民事纠纷处理。起诉要提供对方行为证据、侵权结果证据以及二者之间存在因果关系的证据。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
抚州法律问答顾问
抚州法律问答顾问律师
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朴电动车临时车牌需要多少钱。
法律分析：临时车牌收费，具体收费标准建议咨询当地车管所。法律依据：《机动车登记规定》第三条车辆管理所办理机动车登记，应当遵循公开、公正、便民的原则。车辆管理所在受理机动车登记申请时，对申请材料齐全并符合法律、行政法规和本规定的，应当在规定的时限内办结。对申请材料不齐全或者其他不符合法定形式的，应当一次告知申请人需要补正的全部内容。对不符合规定的，应当书面告知不予受理、登记的理由。车辆管理所应当将法律、行政法规和本规定的有关机动车登记的事项、条件、依据、程序、期限以及收费标准、需要提交的全部材料的目录和申请表示范文本等在办理登记的场所公示。省级、设区的市或者相当于同级的公安机关交通管理部门应当在互联网上建立主页，发布信息，便于群众查阅机动车登记的有关规定，下载、使用有关表格。第十三条机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，车辆管理所应当自受理之日起三日内，在机动车登记证书上签注变更事项，收回号牌、行驶证，核发有效期为三十日的临时行驶车号牌，将机动车档案交机动车所有人。机动车所有人应当在临时行驶车号牌的有效期限内到住所地车辆管理所申请机动车转入。申请机动车转入的，机动车所有人应当填写申请表，提交身份证明、机动车登记证书、机动车档案，并交验机动车。机动车在转入时已超过检验有效期的，应当在转入地进行安全技术检验并提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。车辆管理所应当自受理之日起三日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查相关证明、凭证和机动车档案，在机动车登记证书上签注转入信息，核发号牌、行驶证和检验合格标志。
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你好，签了三年的合同，只租了2年，房东不退押金
有合同，按照合同约定的办理
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