准备买二手房，户主房子是回迁房，没有蓝皮合同书，房产证还没有下来，好像只有一个白皮的协议，如果我买他的房子，能不能签蓝皮合同，房产处会不会认定我的房子有效。
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建议自己写个协议约定违约责任，合同有效，不一定能办理房产登记的
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你需要与户主一起去咨询房产局办证机构的。
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您好！可以去房管局询问
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