本人位于深圳光明新区，有一栋五层高的房子，是父亲出资盖的，没房产证，但当时建房写了外公名字，外公深圳人，父亲海南户籍，现在想写回父亲名，但土地局改不了，怎办？写赠予协议，还是财产分割协议？该怎么写？外公有2子5女。

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