请问2017年签订的房屋转让合同，当时约定合同价125万，房本于2019年下半年下来后马上过户，已经付款了75万。今年房价下来了，买家不愿意继续履行合同。卖家说是不可抗拒因素。请问我可以要求继续履行合同吗？这个属于不可抗拒因素吗？如果买家违约了，需要支付多少违约金？

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