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房子出租了房客转租给其他人。现在房子已经出售，二房东不出面处理，房客不搬走。我应该怎么处理！报警強制收回房子行吗

其他 2020-02-26 21:36 人浏览

共7位律师解答

可以起诉要求腾退房屋的

陈奇斌律师认证

2019-07-14 23:00

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一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。

平台特邀律师推荐

2020-02-26 21:36

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第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

平台法律顾问团队官方

2019-07-18 19:51

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对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
　　房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

合同纠纷律师团队推荐

2019-07-17 15:36

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你好，你够买之前没有了解房屋的现状么？

林清溪律师

2019-07-15 16:45
你好，要看转租是否经过你的同意。如果没有经过同意，可以到法院起诉转租合同无效，要求房客播出。

法律快车律师团队律师

2019-07-14 15:16
上法院起诉二房东转租无效

王常青律师

2019-07-14 14:54