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别人欠我100多万，他有一套房子，市值估计在300万左右，是向银行抵押贷款100万买的，不知道贷款还清了没有，也不知道产权证是在银行手里还是在他手里。想问下我要起诉他的话，这套房子能不能做财产保全？如果产权证在银行那里，这套房子也可以做财产保全吗？官司赢没问题，但他口气很硬，说尽管去告，他就是不还，我主要考虑执行的问题。他还有两个公司，对于这两个公司，我能采取什么措施吗？

其他 2011-10-21 10:24 人浏览

共9位律师解答

当然可以的，我建议尽快采取保全措施

周运柱律师认证

2011-10-18 16:53

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委托律师办理。

顾庆官律师

2011-10-21 10:24
房子可以保全。可以执行他在公司的股权

王栋律师

2011-10-18 17:32
委托专家办理

赵鸿杨律师

2011-10-18 17:28
可以先把官司打起来，同时申请财产保全。

张良建律师

2011-10-18 16:57
你好！我做过和很多你这样的案子，一般是这样处理： 1、你可以向法院申请财产保全，冻结其财产。 2、如果房产的的数额达不到借款的数额，你还可以考虑从他在的两个公司的财产。很多人不懂法律、没有经验，导致打输官司，而且在网上也说不清楚，建议面谈，我们这类的案子做的很多，能帮你争取到最有利的结果。

法律快车律师团队律师

2011-10-18 16:28
查一下房屋的权利状况，还有没有抵押，如果有，抵押权人是谁，如果是银行，贷款没有还清。虽然抵押优于债权优先受偿，但因为房屋价值超过贷款部分，超出的部分，你依然可主张债权。即先还银行100万元。200万元可偿还给你。你完全可以操作诉讼保全，查封债务人的房产。公司财产执行相对困难，需考察公司性质，如果独资。承担无限责任。好办，如果是股份有限公司。只能执行他所在公司的股权及收益。你的债权重点还应当放在对房产的保全上。这才是你案件的亮点所在。

法律快车律师团队律师

2011-10-18 16:12
可以先查询一下该房屋资料，及两个公司的相关资料，然后再考虑财产保全是否可行的问题。

法律快车律师团队律师

2011-10-18 16:10
对于房产可以做财产保全，无论产证在谁手里，只要是他的名字。至于他的公司，可以申请查封他的公司股份。

张新素律师

2011-10-18 16:07