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你好父子俩以分家，俩人宅基地证都是父亲的名字想改成自己的名子，都需要什么证件，去那改证

其他 2019-10-24 21:22 人浏览

共3位律师解答

　　不可以：宅基地只能分配给符合条件（一户一宅）的本村的集体经济组织成员，外省户口的人员不属于本村的集体经济组织成员，是不能拥有、受让本村的宅基地的。
　　《集体经济组织成员确定办法》的规定：
　　第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利，承担完全义务的农村居民。
　　保留型土地使用权指除承包地经营权外，已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。
　　本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。
　　第五条特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配权等完整权利的一项及其以上，并承担相应义务的公民。
　　第六条下列人员确定为农村集体经济组织普通成员：
　　由集体经济组织普通成员繁衍，并在该集体经济组织共有的土地上生产、生活的后代；
　　与集体经济组织普通成员形成法定初次婚姻关系的；
　　父母或一方具有集体经济普通成员资格的子女，符合承包经营条件，但未承包到集体土地的；
　　普通成员家庭经过合法程序收养的子女；
　　因国家政策性迁入或经法定程序加入的。
　　第九条普通成员资格因下列情形而丧失：
　　死亡或符合民法规定宣告死亡条件的；
　　取得其他农村集体经济组织成员资格的；
　　全家迁出集体经济组织所在地的；
　　未在集体经济组织所在地生产、生活，未与农村集体经济组织形成权利义务关系，不以该集体经济组织所有的土地为基本生活保障的；
　　因城市扩展，农村集体经济组织经过明晰产权转变为城市社区的；
　　因政府行为、国防建设导致的农村集体经济组织解散的。

房产纠纷律师团队推荐

2019-10-24 21:22

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　　更改宅基地证户名：　　1、首先户口要是农业户口，且与父母一起，才可变更。　　2、要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，并有村委会签字（意见）和盖章。　　3、让村主任按照原宅基地证图形画出新的宅基地证，并标示尺寸和地址。　　4、由户主或村主任带户口簿、变更协议书、新老宅基地证（共2本），前来办理变更手续。

平台法律顾问团队官方

2019-09-13 00:13

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您好，咨询房管局查询变更。

【追问】农村宅基证

梁静飞律师

2019-07-22 12:09

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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