你好我是2016年购买的商品房，当时交了首付款也签了商品房买卖合同，并缴纳了房屋产权税也网签了。因开发商开发的房屋与另一家开发商产生纠纷，导致银行按揭贷款至今还没有办理成功。签定的合同交房曰期也过了两年了。现在房子已建成，五证不齐全（当时签合同时是齐全的，后因开发商与另一家打官司被法院收走了，现在官司打赢了）还是办不了银行按揭贷款，只能从开发商那里贷款。条件是必须找个国家在职人员作担保才可以贷款，我的亲戚朋友都已经作了担保了，不能再为我作担保了。现在我租的房子拆迁在即，必须马上搬迁，我又找不到担保人作担保，请问我该怎么办？（房屋余款十六万，我家仨个孩子在读书，我只是在县城做点小生意，一下子也拿不出那么多钱）

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