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我这边在抚州中辰奥斯卡买了一个20几万的小店铺，之前开发商说可以按揭贷款购买的，后来我们签了买卖合同并且付了首付然后去银行办理贷款，但是银行说开发商并没有跟他们协商好，所以贷款没有办理下来，现在我不想要那个铺了，所以咨询下您们，我这种情况能退不？我也跟那边售楼部沟通过他们说已经在房管局备案了退不了之前开发商说可以按揭贷款购买的，后来我们签了买卖合同并且付了首付然后去银行办理贷款，我这种情况能退不？

银行 2019-07-23 20:20 人浏览

共2位律师解答

贷款所需资料：　　
1.借款人的有效身份证、户口簿;　　
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);　　
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;　　
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);　　
5.房产的产权证;　　
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)　　注意的是：　　
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;　　
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;　　
3.担保人;　　贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。　　流程：　　
1.向银行提出贷款申请，　　
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;　　
3.签定借款合同等;　　
4.办理房地产抵押登记事宜;　　
5.银行放款　　最长还款期要几年?　　一般个人类的贷款，最长为5年;逐月分期还款，没有一次性还本的;

证券投资律师团队
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2019-07-23 20:16

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中小企业信用贷款需的条件：
1）企业至少成立三年；
2）近半年开票额不少于150万；
3）有固定经营的场所；财务状况良好；
4）银行要求的其他相关条件。贷款期限及额度中小企业信用贷款额度一般为10-100万；贷款期限一般为1-3年。

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2019-07-23 20:20

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